990 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 132,8 m² · constr. 1962 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 489 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075882740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
65005915075882740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 806 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 778 740 $ Poids 74 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 645 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 736 $ Poids 72 % |
| 3 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 944 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 551 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 665 407 $ Poids 63 % |
| 5 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 396 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 603 $ Poids 63 % |
| 6 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 756 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 826 440 $ Poids 60 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 348 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −55 596 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 820 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 893 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 714 300 $ Poids 56 % |
| 9 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 545 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 419 667 $ Poids 52 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 019 $ Poids 52 % |
| 11 | 3073, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-09 · 781 m · Vendu 630 000 $ (4 926 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 851 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −57 355 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 962 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.