980 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 180,2 m² · constr. 1962 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 497 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915075970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
65005915075970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 613 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 744 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 472 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 873 244 $ Poids 70 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 572 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 739 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 752 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 694 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 554 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 635 518 $ Poids 66 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 892 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 110 698 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 344 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +66 974 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 942 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 711 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 842 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 873 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 569 $ Poids 52 % |
| 10 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 904 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 780 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −65 796 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 782 931 $ Poids 48 % |
| 12 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 828 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +87 253 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 106 644 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.