1045 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 192,9 m² · constr. 1963 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 552 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915076594710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
65005915076594710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 75 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 829 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 811 066 $ Poids 63 % |
| 3 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 514 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 905 225 $ Poids 63 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 155 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 578 $ Poids 61 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 506 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +83 760 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 993 128 $ Poids 60 % |
| 6 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 757 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 771 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 913 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 154 962 $ Poids 54 % |
| 8 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 131 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 734 $ Poids 53 % |
| 10 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 874 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 875 295 $ Poids 53 % |
| 11 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 697 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 659 322 $ Poids 51 % |
| 12 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 720 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 767 384 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.