1130 Croissant VENDOME · Laval
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 226,9 m² · constr. 1963 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 400 $
Rôle antérieur 749 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915076767980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
65005915076767980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 230 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 103 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 745 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 819 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 886 388 $ Poids 66 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 51 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 741 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 110 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 98 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 768 $ Poids 52 % |
| 7 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 869 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 129 070 $ Poids 48 % |
| 8 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 297 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 874 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 166 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 015 334 $ Poids 39 % |
| 10 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 156 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +65 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 905 $ Poids 38 % |
| 11 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 189 590 $ Poids 31 % |
| 12 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +58 885 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 889 360 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.