1015 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 124,3 m² · constr. 1963 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 586 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915076920430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
65005915076920430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 188 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 819 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 609 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 410 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 736 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 598 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 407 028 $ Poids 66 % |
| 5 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 860 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 758 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 700 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 568 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 936 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 750 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 646, avenue Provencher, Laval 2025-06-23 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 719 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 694 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +60 338 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 785 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 801 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 546 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 614 056 $ Poids 54 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 733 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 76 604 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.