1120 Croissant VENDOME · Laval
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 218,8 m² · constr. 1963 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915076998730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
65005915076998730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 218 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −48 402 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 083 909 $ Poids 79 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 767 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 798 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 29 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 764 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 091 140 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 92 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 848 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −53 883 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 108 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 165 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 174 $ Poids 43 % |
| 9 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 483 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +88 525 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 962 403 $ Poids 41 % |
| 10 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 286 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −51 769 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 861 523 $ Poids 38 % |
| 11 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 779 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +80 623 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 820 470 $ Poids 36 % |
| 12 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +54 035 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 017 805 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.