1095 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 224,9 m² · constr. 1963 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 469 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915077022060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
65005915077022060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 315 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 098 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 668 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 637 960 $ Poids 82 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 900 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 667 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 105 627 $ Poids 62 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 131 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 93 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 118 $ Poids 53 % |
| 7 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 507 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 939 758 $ Poids 47 % |
| 8 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 950 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 123 987 $ Poids 45 % |
| 9 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 938 777 $ Poids 42 % |
| 10 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 380 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −41 712 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 871 580 $ Poids 42 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 86 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 021 $ Poids 39 % |
| 12 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 413 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 011 087 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.