1085 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 233,5 m² · constr. 1963 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 583 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915077140520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
65005915077140520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 296 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 118 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 681 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 885 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 901 009 $ Poids 58 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 678 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 126 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 116 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 877 $ Poids 52 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 95 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +72 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 935 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 145 845 $ Poids 48 % |
| 8 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 362 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 885 759 $ Poids 47 % |
| 9 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 151 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 029 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 500 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 956 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −107 613 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 331 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 956 612 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.