1200 Croissant VENDOME · Laval
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 150,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 520 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915077918860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
65005915077918860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 198 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 584 $ Poids 88 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 523 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 971 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 548 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 942 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 858 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +72 170 $ | 1 130 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 100 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 788 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 257 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 837 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 852 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 739 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 628 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 890 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 070 $ Poids 55 % |
| 11 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 814 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 091 256 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.