1195 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 434 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915078198360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
65005915078198360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 295 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 700 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 475 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 611 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 560 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 551 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 594 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 578 849 $ Poids 81 % |
| 7 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 200 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 949 $ Poids 80 % |
| 8 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 30 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 569 $ Poids 80 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 805 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 143 $ Poids 74 % |
| 10 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 868 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 604 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 649 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 831 $ Poids 67 % |
| 12 | 3559, rue Kavanagh, Laval 2025-06-30 · 250 m · Vendu 530 000 $ (5 579 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 593 989 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.