1220 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
1 438 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 312 m² · constr. 2022 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 400 $
Rôle antérieur 971 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915079104520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
975 400 $
Rôle antérieur
971 200 $
ID provincial
65005915079104520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 339 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 282 550 $ Poids 75 % |
| 2 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 339 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 282 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 474 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 269 815 $ Poids 54 % |
| 4 | 3648-3650A, boulevard de la Concorde Est, Laval 2025-07-11 · 725 m · Vendu 737 500 $ (2 647 $/m²) 278,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 894 368 $ Poids 48 % |
| 5 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 495 m · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 254 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 2 161 496 $ Poids 48 % |
| 6 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +99 945 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 713 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 2990, Croissant Giffard, Laval 2024-12-18 · 322 m · Vendu 1 200 000 $ (3 746 $/m²) 320,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 534 625 $ Poids 46 % |
| 8 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 935 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 312 177 $ Poids 38 % |
| 9 | 2925, Giffard Crescent, Laval 2024-09-10 · 245 m · Vendu 1 125 000 $ (3 928 $/m²) 286,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 514 744 $ Poids 33 % |
| 10 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +81 125 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 345 701 $ Poids 33 % |
| 11 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 933 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −107 028 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 443 289 $ Poids 32 % |
| 12 | 3025, Croissant Giffard, Laval 2024-07-30 · 400 m · Vendu 610 000 $ (1 977 $/m²) 308,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 774 754 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.