1210 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 226,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915079213010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
65005915079213010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 459 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 102 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 705 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 152 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 331 897 $ Poids 64 % |
| 4 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 953 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 886 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 722 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 110 139 $ Poids 59 % |
| 6 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 273 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 164 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 485 $ Poids 52 % |
| 8 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 482 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 943 355 $ Poids 47 % |
| 9 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 868 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −56 198 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 1 125 467 $ Poids 44 % |
| 10 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 128 816 $ Poids 43 % |
| 11 | 1250, croissant Deauville, Laval 2025-01-24 · 99 m · Vendu 890 000 $ (4 439 $/m²) 200,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 083 $ Poids 43 % |
| 12 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 526 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 874 712 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.