1200 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 549 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915079321670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
65005915079321670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 293 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 790 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 170 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 693 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 663 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 045 $ Poids 74 % |
| 5 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 813 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 391 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 904 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 915 $ Poids 69 % |
| 7 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 472 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 019 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 479 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 277 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 757 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 909 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 551 581 $ Poids 63 % |
| 11 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 579 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 623 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 527 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 712 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.