1195 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 112,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 462 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915079923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005915079923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 266 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 112 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 853 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 755 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 652 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 438 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 909 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 744 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 518 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 613 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 893 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 611 904 $ Poids 69 % |
| 9 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 857 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 385 541 $ Poids 69 % |
| 10 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 587 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 542 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 597 666 $ Poids 67 % |
| 12 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 777 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 180 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.