812 Rue PLANTE · Laval
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915079968990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
65005915079968990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 217 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 705 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 469 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 862 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 491 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 554 807 $ Poids 87 % |
| 4 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 83 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 813 972 $ Poids 86 % |
| 5 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 549 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 564 260 $ Poids 86 % |
| 6 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 516 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 582 220 $ Poids 84 % |
| 7 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 160 $ Poids 83 % |
| 8 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 102 m · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 729 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 680, avenue Jacques-Brodeur, Laval 2026-04-29 · 799 m · Vendu 565 000 $ (5 783 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 690 $ Poids 72 % |
| 10 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 780 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 171 775 $ Poids 68 % |
| 11 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 935 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 711 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 3559, rue Kavanagh, Laval 2025-06-30 · 162 m · Vendu 530 000 $ (5 579 $/m²) 95 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.