3200 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
752 200 $
Autre · 237 $/m² · 3 167,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 167,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 419,1 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 808 300 $
Rôle antérieur 5 547 500 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915083342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 427 600 $
Valeur bâtiment
4 380 700 $
Rôle antérieur
5 547 500 $
ID provincial
65005915083342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, boulevard de la Concorde est, Laval 2024-10-30 · 166 m · Vendu 450 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +90 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 337 $ Poids 30 % |
| 2 | 3420, boul. Henri-Bourassa Est, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 25 % |
| 3 | 10865, avenue Leblanc, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 520 836 $ Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 055 $ Poids 19 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 18 % |
| 5 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 17 % |
| 6 | 10861, avenue Leblanc, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 432 495 $ Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 571 $ Poids 17 % |
| 7 | 10863, avenue Leblanc, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 525 769 $ Ajust. marché +48 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 16 % |
| 9 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 15 % |
| 10 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 15 % |
| 11 | rue Hocquart, Laval 2024-05-06 · 679 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 505 $ Poids 15 % |
| 12 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.