960 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 155,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 538 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915084105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
65005915084105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 326 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 879 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 701 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 639 442 $ Poids 78 % |
| 3 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 517 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 691 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 786 219 $ Poids 75 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 817 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 770 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 773 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 031 595 $ Poids 71 % |
| 7 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 775 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 772 $ Poids 68 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 694 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 886 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 035 127 $ Poids 58 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 778 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 844 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 514 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 644 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.