950 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 193,4 m² · constr. 1997 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 599 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915084336110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
65005915084336110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
647 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 556 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 825 711 $ Poids 66 % |
| 2 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 520 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 822 933 $ Poids 56 % |
| 3 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 510 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 749 $ Poids 56 % |
| 4 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 913 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 266 748 $ Poids 54 % |
| 5 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 694 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge −50 953 $ | 745 887 $ Poids 54 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 723 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +75 643 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 934 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 079 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 954 539 $ Poids 38 % |
| 10 | 611, rue Montrose, Laval 2025-04-02 · 655 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 868 487 $ Poids 36 % |
| 11 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 876 863 $ Poids 35 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +77 800 $ | 944 200 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.