1175 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
861 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 207,4 m² · constr. 1964 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915088199180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
65005915088199180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 212 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 989 $ Poids 77 % |
| 2 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 848 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 793 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 616 352 $ Poids 64 % |
| 4 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 380 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −75 318 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 062 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 239 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 121 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 336 564 $ Poids 58 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 805 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 069 191 $ Poids 57 % |
| 8 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 380 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 910 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 1250, croissant Deauville, Laval 2025-01-24 · 197 m · Vendu 890 000 $ (4 439 $/m²) 200,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 080 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 555 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +63 358 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 941 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 161 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 921 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 906 608 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.