1220 Croissant VENDOME · Laval
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 145,5 m² · constr. 1963 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915088201060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
65005915088201060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 202 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 582 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 857 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 885 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 1 003 003 $ Poids 69 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 553 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −47 704 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 861 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 282 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 106 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 156 $ Poids 59 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 157 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +85 941 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 889 853 $ Poids 59 % |
| 8 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 873 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 610 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 818 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 597 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 911 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 766 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 945 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 863 847 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.