1155 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 145,2 m² · constr. 1964 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 657 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915088406330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
65005915088406330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 243 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 583 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 638 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 860 295 $ Poids 71 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 901 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 007 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 579 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −48 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 300 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 585 $ Poids 61 % |
| 6 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 182 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +84 950 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 892 811 $ Poids 59 % |
| 7 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 109 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 710 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 660, avenue Rodrigue-Bourdages, Laval 2025-11-12 · 938 m · Vendu 580 000 $ (4 050 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 600 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 927 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 612 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 821 974 $ Poids 55 % |
| 11 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 977 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 866 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 448 607 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.