1125 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 160,3 m² · constr. 1962 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 473 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915088732120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
65005915088732120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 193 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 605 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 606 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 898 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 620 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 891 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 150 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 735 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 299 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −1 306 $ | 135 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 874 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 700 405 $ Poids 64 % |
| 7 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 333 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 3700, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-18 · 818 m · Vendu 505 000 $ (3 106 $/m²) 162,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 649 962 $ Poids 63 % |
| 10 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 956 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 796 928 $ Poids 63 % |
| 11 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 778 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 795 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 936 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge −41 240 $ | 1 049 784 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.