949-981 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
747 200 $
Autre · constr. 1991 · terrain 6 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 895,3 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 595 200 $
Rôle antérieur 4 403 900 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915094364070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
14804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 583 900 $
Valeur bâtiment
3 011 300 $
Rôle antérieur
4 403 900 $
ID provincial
65005915094364070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, boulevard de la Concorde Est, Laval 2026-06-12 · 131 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 428 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 679 805 $ Poids 64 % |
| 3 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 433 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 868 $ Poids 60 % |
| 4 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 519 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 629 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 424 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 951 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 614 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 415 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 664 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 655 110 $ Poids 57 % |
| 8 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 57 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 516 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 765 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 694 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 777 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 3125, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-03-23 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 764 $ Poids 55 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 726 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 470 $ | 761 804 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.