3320 Rue TOULON · Laval
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 502 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915095708740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
65005915095708740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 505 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 664 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 729 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 417 940 $ Poids 75 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 814 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 805 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 587 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 654 606 $ Poids 66 % |
| 5 | 3518, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-10 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 964 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge +104 860 $ | 1 656 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 655, rue Hocquart, Laval 2025-09-15 · 773 m · Vendu 785 000 $ (6 935 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 932 204 $ Poids 61 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 953 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 647 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 472 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 773 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 581 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 759 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 842 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 78 584 $ Poids 58 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 842 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +33 621 $ | 404 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.