1015 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
1 159 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 208,5 m² · constr. 2017 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 852 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915096966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
852 400 $
ID provincial
65005915096966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 601 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 031 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 170 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 130 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −72 720 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 262 991 $ Poids 65 % |
| 4 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 288 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 998 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 961 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 194 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 705 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +61 175 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 854 222 $ Poids 47 % |
| 7 | 615, avenue Hervé-Beaudry, Laval 2025-12-04 · 638 m · Vendu 810 000 $ (4 677 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 045 423 $ Poids 46 % |
| 8 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 651 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −80 062 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 234 804 $ Poids 41 % |
| 9 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 723 $ Poids 36 % |
| 10 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +115 506 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 313 135 $ Poids 32 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 117 806 $ Poids 29 % |
| 12 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 177 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −68 750 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 993 042 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.