2975 Avenue SAGUENAY · Laval
Valeur estimée
1 120 100 $
Autre · 2 052 $/m² · 545,9 m² · constr. 1982 · terrain 8 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 224,5 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 813 100 $
Rôle antérieur 3 171 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915100641230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 434 500 $
Valeur bâtiment
1 378 600 $
Rôle antérieur
3 171 700 $
ID provincial
65005915100641230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 641 m · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 903 555 $ Poids 76 % |
| 2 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 666 m · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 678 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 601 m · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie +246 421 $ · Ajust. âge −102 797 $ | 1 865 465 $ Poids 30 % |
| 4 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 323 m · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie +272 906 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 1 951 120 $ Poids 26 % |
| 5 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +214 961 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 104 644 $ Poids 22 % |
| 6 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 772 m · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie +291 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 926 187 $ Poids 19 % |
| 7 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 344 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +282 414 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 640 376 $ Poids 19 % |
| 8 | 2980, croissant Giffard, Laval 2024-08-01 · 411 m · Vendu 1 540 000 $ (3 581 $/m²) 430,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +207 315 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 2 030 355 $ Poids 15 % |
| 9 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 684 m · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +300 027 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 811 344 $ Poids 14 % |
| 10 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 632 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 525 132 $ Poids 12 % |
| 11 | 750, rue Montrose, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 485 $/m²) 370,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +130 298 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 316 $ Poids 7 % |
| 12 | 965, boulevard Lesage, Laval 2024-10-18 · 953 m · Vendu 1 335 000 $ (3 642 $/m²) 366,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 331 $ · Ajust. superficie +326 467 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 797 298 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.