3175 Rue PORT-AU-PERSIL · Laval
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 168,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 570 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915102019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
65005915102019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 72 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 112 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 258 $ Poids 90 % |
| 3 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 593 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 975 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 392 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +6 612 $ | 1 465 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 486 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 730 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 69 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 416 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 1 141 121 $ Poids 70 % |
| 8 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 806 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 981 194 $ Poids 70 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 431 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 000 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 501 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 990 499 $ Poids 69 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 224 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 921 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 529 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 790 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.