3190 Rue PORT-AU-PERSIL · Laval
Valeur estimée
1 330 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 293,4 m² · constr. 1973 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 400 $
Rôle antérieur 893 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915102789470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
748 500 $
Rôle antérieur
893 600 $
ID provincial
65005915102789470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 204 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 472 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 107 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 0 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 758 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 562 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 107 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 298 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −43 964 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 259 485 $ Poids 64 % |
| 8 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 706 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +74 370 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 000 669 $ Poids 61 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 341 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 595 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 331 295 $ Poids 59 % |
| 10 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 267 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +103 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 416 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 191 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 368 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 106 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.