3235 Rue PORT-AU-PERSIL · Laval
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 111 m² · constr. 1973 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 570 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915103633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
65005915103633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 529 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 683 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 222 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 562 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 848 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 684 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 511 010 $ Poids 80 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 712 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 844 782 $ Poids 77 % |
| 6 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 327 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 909 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 743 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 745 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 582 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 012 $ Poids 75 % |
| 10 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 501 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 741 $ Poids 75 % |
| 11 | 912, rue Marie-Victorin, Laval 2026-03-13 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 620 852 $ Poids 75 % |
| 12 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 594 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 835 704 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.