1655 Croissant ISLE-MALIGNE · Laval
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 181,6 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 626 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915103768240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
65005915103768240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 1 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 184 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 863 $ Poids 97 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 509 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 817 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 368 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 966 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 421 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 033 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 487 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 022 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 148 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 901 146 $ Poids 75 % |
| 8 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 498 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −42 111 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 797 490 $ Poids 75 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 192 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 952 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 642 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 1 011 425 $ Poids 69 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 143 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 285 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +66 081 $ · Ajust. âge +6 612 $ | 1 517 652 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.