2975 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 177,9 m² · constr. 1967 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 587 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915104479890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
65005915104479890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 121 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 907 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 273 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 845 248 $ Poids 96 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 781 470 $ Poids 76 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 528 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 991 954 $ Poids 74 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 589 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 981 793 $ Poids 73 % |
| 6 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 283 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −39 673 $ | 1 456 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 467 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 927 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 299 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 912 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 175 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 864 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 255 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 801 126 $ Poids 69 % |
| 11 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 517 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 788 976 $ Poids 68 % |
| 12 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 762 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 969 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.