2980 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 132,9 m² · constr. 1976 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 569 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915105184090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
65005915105184090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 113 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 621 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 378 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 644 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 657 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 920 448 $ Poids 71 % |
| 6 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 657 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge +30 930 $ | 1 025 802 $ Poids 68 % |
| 8 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 507 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 726 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 870 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 047 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 591 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 641 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 824 m · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 746 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 886 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 826 495 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.