3020 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
1 493 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 281,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 400 $
Rôle antérieur 1 011 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915106750350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
810 200 $
Rôle antérieur
1 011 100 $
ID provincial
65005915106750350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 444 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 484 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 435 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 132 591 $ Poids 72 % |
| 3 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 318 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 835 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 338 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 308 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −27 549 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 455 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 793 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 977 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 485 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +79 830 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 091 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 574 850 $ Poids 61 % |
| 8 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 118 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 118 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 595 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +148 283 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 530 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +99 338 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 469 $ Poids 53 % |
| 12 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 444 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 273 617 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.