Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
373 000 $
Autre · terrain 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 49 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915108884890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
65005915108884890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 43 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 016 $ Poids 68 % |
| 2 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 391 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 402 m · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 465 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 468 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 3647, rue Charron, Laval 2026-06-05 · 501 m · Vendu 448 950 $ (5 190 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 611 $ Poids 62 % |
| 9 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 527 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 450 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 319 m · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.