3170 Rue CAP-A-L'AIGLE · Laval
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 162,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 900 $
Rôle antérieur 669 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915112324220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
65005915112324220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 492 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 962 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 173 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 841 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 663 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 967 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 403 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 1 124 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 150 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 904 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 611 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 714 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 91 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 797 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 359 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 979 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 289 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −49 863 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 989 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 575 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 144 377 $ Poids 63 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 990 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 647 311 $ Poids 62 % |
| 12 | 1455, Croissant Kénogami, Laval 2025-05-21 · 346 m · Vendu 1 045 000 $ (6 669 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 053 224 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.