3200 Rue PORT-AU-PERSIL · Laval
Valeur estimée
1 079 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 230,1 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 702 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915113030740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
65005915113030740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
689 750 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 262 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 1 263 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 237 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 167 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 295 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 963 614 $ Poids 91 % |
| 4 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 313 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 182 941 $ Poids 91 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 548 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 097 $ Poids 87 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 520 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 365 234 $ Poids 87 % |
| 7 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 066 572 $ Poids 72 % |
| 8 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 799 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 858 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 510 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 909 096 $ Poids 66 % |
| 10 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 733 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −51 166 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 875 132 $ Poids 64 % |
| 11 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 606 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 174 351 $ Poids 62 % |
| 12 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 173 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 002 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.