1666 Croissant ISLE-MALIGNE · Laval
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 182,5 m² · constr. 1966 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 534 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915113239080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
65005915113239080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 953 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 47 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 914 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 222 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 852 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 479 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 787 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 337 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 933 221 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 395 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 998 873 $ Poids 78 % |
| 6 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 458 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 988 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 103 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 026 $ Poids 76 % |
| 8 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 546 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 166 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 919 537 $ Poids 74 % |
| 10 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 638 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 977 821 $ Poids 68 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 168 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 807 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 240 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +69 685 $ · Ajust. âge −46 285 $ | 1 468 359 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.