3220 Rue PORT-AU-PERSIL · Laval
Valeur estimée
1 149 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 264,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 700 $
Rôle antérieur 723 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915113292280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
65005915113292280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
683 600 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 263 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 344 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 282 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 214 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 325 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 989 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 761 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 148 $ Poids 75 % |
| 5 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 811 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 429 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 548 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +94 567 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 477 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 152 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 416 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 222 052 $ Poids 67 % |
| 9 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 567 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 232 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +116 139 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 303 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 59 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −66 539 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 320 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −53 568 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 014 978 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.