1672 Croissant ISLE-MALIGNE · Laval
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 192,7 m² · constr. 1967 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 594 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915113357460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
415 400 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
65005915113357460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 953 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 58 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 945 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 222 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 881 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 319 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 960 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 101 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 895 455 $ Poids 84 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 553 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 823 033 $ Poids 84 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 194 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 038 $ Poids 77 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 377 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 028 853 $ Poids 75 % |
| 9 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 440 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 018 406 $ Poids 74 % |
| 10 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 148 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 948 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 96 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 240 556 $ Poids 69 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 310 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 1 087 647 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.