3240 Rue PORT-AU-PERSIL · Laval
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 197,4 m² · constr. 1968 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 653 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915113584090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
65005915113584090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 420 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 825 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 91 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 962 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 278 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 975 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 114 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 909 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 569 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 833 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 176 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 052 404 $ Poids 85 % |
| 7 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 223 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 003 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 897 903 $ Poids 80 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 199 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −66 597 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 1 138 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 045 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 398 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 034 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 276 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 1 105 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 138 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 260 489 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.