1550 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
1 603 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 314,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 500 $
Rôle antérieur 1 221 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915113943050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 600 $
Valeur bâtiment
1 005 900 $
Rôle antérieur
1 221 600 $
ID provincial
65005915113943050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 213 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 262 383 $ Poids 88 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 323 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +94 410 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 652 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 287 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 287 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 417 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 439 167 $ Poids 68 % |
| 6 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 121 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 629 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 371 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 274 325 $ Poids 56 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 856 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +107 084 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 720 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 527 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 316 967 $ Poids 49 % |
| 10 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 549 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −101 895 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 368 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 987 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 201 026 $ Poids 45 % |
| 12 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 825 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +116 612 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 245 911 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.