1590 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 118,2 m² · constr. 1966 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 535 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915114450650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
65005915114450650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
685 953 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 250 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 341 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 995 $ Poids 87 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 510 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 420 $ Poids 85 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 608 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 681 000 $ Poids 81 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 386 $ Poids 79 % |
| 7 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 594 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 510 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 819 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 841 434 $ Poids 73 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 818 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 743 026 $ Poids 73 % |
| 10 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 0 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 378 $ Poids 73 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 312 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 907 168 $ Poids 72 % |
| 12 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 721 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 248 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.