1615 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 177,2 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 544 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915114714590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
65005915114714590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 114 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 905 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 294 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 843 514 $ Poids 96 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 780 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 414 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 990 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 470 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 980 061 $ Poids 77 % |
| 6 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 173 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge −39 673 $ | 1 453 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 347 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 925 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 683 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 967 634 $ Poids 72 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 196 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 911 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 240 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 799 552 $ Poids 70 % |
| 11 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 42 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 863 081 $ Poids 69 % |
| 12 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 697 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +1 959 $ | 144 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.