1600 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 230,6 m² · constr. 1966 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 603 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915114897250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
65005915114897250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 163 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 216 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 177 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 136 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 168 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 125 452 $ Poids 92 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 457 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 925 817 $ Poids 87 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 639 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 366 843 $ Poids 82 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 726 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 676 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 067 814 $ Poids 77 % |
| 8 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 878 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 118 $ Poids 66 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 634 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +70 645 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 910 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 40 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 850 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 876 124 $ Poids 59 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 498 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 886 920 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.