1675 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
1 027 000 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 212,3 m² · constr. 1967 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 671 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915115053220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
65005915115053220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 270 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 263 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 172 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 471 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 863 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 584 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 868 135 $ Poids 80 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 141 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 936 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 596 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 852 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 455 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 005 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 154 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 997 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 585 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −74 624 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 307 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 772 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 633 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 66 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 298 659 $ Poids 69 % |
| 12 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 266 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 068 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 098 082 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.