1665 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 186,8 m² · constr. 1967 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 614 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915115161880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
65005915115161880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 142 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 930 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 319 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 867 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 578 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 799 954 $ Poids 85 % |
| 4 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 123 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 883 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 438 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 947 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 587 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 809 456 $ Poids 78 % |
| 7 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 504 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 014 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 561 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 003 811 $ Poids 73 % |
| 9 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 283 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 934 119 $ Poids 72 % |
| 10 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 468 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 811 225 $ Poids 68 % |
| 11 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 253 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 111 $ Poids 65 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 54 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 223 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.