1660 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 171,7 m² · constr. 1967 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 651 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915115187540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
65005915115187540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
682 850 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 370 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 829 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 198 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 890 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 222 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −39 673 $ | 1 431 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 820 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 952 379 $ Poids 70 % |
| 5 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 554 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 976 497 $ Poids 69 % |
| 6 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 787 190 $ Poids 69 % |
| 7 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 608 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 966 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 336 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 898 186 $ Poids 66 % |
| 9 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 623 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 768 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 842 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 958 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 694 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 737 696 $ Poids 63 % |
| 12 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 485 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 913 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.