1640 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 224,8 m² · constr. 1967 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 670 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915115433560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
65005915115433560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 232 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 1 206 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 242 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 231 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 128 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 468 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 919 033 $ Poids 82 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 620 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 348 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 436 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 889 786 $ Poids 81 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 779 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 650 818 $ Poids 76 % |
| 8 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 727 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 722 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 053 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 618 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 896 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 117 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 962 499 $ Poids 67 % |
| 11 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 838 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 818 834 $ Poids 67 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 576 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 874 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 878 874 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.