1665 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 190 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 303,8 m² · constr. 1988 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 721 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915115629920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
65005915115629920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 217 596 $ Poids 82 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 482 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 603 549 $ Poids 79 % |
| 3 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 316 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 569 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 503 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 373 831 $ Poids 64 % |
| 5 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 204 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 204 956 $ Poids 61 % |
| 7 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 137 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 749 944 $ Poids 59 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +78 264 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 691 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 238 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 942 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 445 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 642 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 200 017 $ Poids 50 % |
| 11 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 705 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +93 150 $ | 1 287 280 $ Poids 47 % |
| 12 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 870 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +94 995 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 066 969 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.