1685 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 540 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915116382970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
65005915116382970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 565 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 581 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 364 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 573 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 886 559 $ Poids 83 % |
| 5 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 224 m · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 655 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 794 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 931 $ Poids 73 % |
| 7 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 701 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 516 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 1590, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-15 · 223 m · Vendu 899 900 $ (7 613 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 1 009 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 1166, boulevard Lesage, Laval 2025-12-19 · 583 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 455 334 $ Poids 69 % |
| 11 | 1086, boulevard Lesage, Laval 2026-06-19 · 629 m · Vendu 497 000 $ (4 572 $/m²) 108,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 545 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 828 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 726 966 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.